Senators Kanokovs nolēma iegādāties Radisson Blu, kas būvēts Olimpiskajām spēlēm Sočos. Ceļš no uzņēmēja līdz oligarham: kā nodegušā Sindikas tirdzniecības centra īpašnieks izveidoja savu kapitālu

Sindika Holding, Kabardas-Balkārijas senators Arsens Kanokovs, pārdevis attīstības projektu 0,6 hektāru platībā Tverskaya-Yamskaya ielā 1, vl. 2, avoti nekustamā īpašuma tirgū pastāstīja RBC. Seši no viņiem zina, ka pircējs bijusi Denisam Kitajevam un Borisam Azarenkam piederošā Vespere. Darījums tika noslēgts pavisam nesen - aprīļa pirmajā pusē, sacīja vairāki RBC sarunu biedri.

Arsena Kanokova aktīvus apvienojošās Sindikas holdinga prezidents Oļegs Eskindarovs pēc būvniecības atļauju saņemšanas apstiprināja informāciju par objekta pārdošanu Vesperei. Par šī aktīva iegādi no Sindikas holdinga atzina arī izpilddirektors un Vesper līdzdibinātājs Boriss Azarenka. Darījuma summu puses neatklāja.

"Mēs konsekventi optimizējam savu portfeli un aizstājam attīstības aktīvus un aktīvus agrīnā attīstības stadijā ar tiem, kas nodrošina pašreizējo naudas plūsmu," Oļegs Eskindarovs skaidroja RBC lēmumu pārdot vietni no Majakovskas.

Tuksnes zeme starp jauno izeju no Majakovskas metro stacijas un Interfax ēku ir viena no slavenākajām Maskavā. Konkurss par tiesībām to nomāt uz 49 gadiem notika 2002.gada vidū. Par uzvarētāju kļuva Aleksandra Taranceva uzņēmuma Russkoe Zoloto dibinātā CJSC FGC Russkoje Zoloto-Stroyinvest.Saskaņā ar konkursa nosacījumiem CJSC par nomu bija jāmaksā 7,6 miljoni ASV dolāru.

Pirms 2008. gada krīzes uzņēmums šajā vietā plānoja uzbūvēt deviņstāvu iepirkšanās un viesnīcu kompleksu 36,5 tūkstošu kvadrātmetru platībā. m, bet nekad neiebrauca būvlaukumā. 2013. gadā pilsētas varas iestādes apsvēra iespēju lauzt objekta nomas līgumu, ierīkojot parku un autostāvvietu ilglaicīgas būvniecības vietā. 2014. gada janvārī Vedomosti rakstīja, ka Kabardas-Balkārijas senatora Arsena Kanokova struktūra ir iegādājusies projektu, un attīstības koncepcija atkal ir mainījusies. Kā vēsta laikraksts, 2013. gada decembra vidū Pilsētplānošanas un zemes komisija apstiprināja šajā vietā astoņstāvu viesnīcas celtniecību 21 tūkstotis kvadrātmetru platībā. m.

Jaunais Vesper projekts paredz tuksnesī uzbūvēt divas ēkas, kuras vieno divstāvu stilobāta daļa, informēja uzņēmumā. To augstums būs 8 un 9 stāvi, bet kopējā platība – 27 tūkstoši kvadrātmetru. m Vienā ēkā atradīsies piecu zvaigžņu viesnīca ar 180 numuriem, otrā - luksusa apartamenti. Pazemes autostāvvietā būs 97 automašīnas. JLL viesnīcu biznesa nodaļas vadītāja Tatjana Vellere uzskata, ka atrašanās vieta netālu no Triumfalnaya laukuma ir piemērota butika stila viesnīcas dzīvesveidam.

Moskomstroyinvest preses dienests RBC norādīja, ka galīgais lēmums par šo projektu "nav pieņemts", tas vēl nav iesniegts Pilsētplānošanas un zemes komisijai (GZK).

Vietnes cena ar atļaujām varētu būt 25-30 miljoni dolāru, norāda uzņēmuma Colliers International partneris Vladimirs Serguņins. Pirkums varētu izmaksāt vairāk - 42 miljonus dolāru, lēš Kalinka Group direktoru padomes priekšsēdētāja Jekaterina Rumjanceva.

Pēc Vedomosti domām, darījuma summa varētu sasniegt 28 miljonus dolāru, un būvniecībā tiks ieguldīti vēl aptuveni 6 miljardi rubļu (106,7 miljoni dolāru pēc pašreizējā Centrālās bankas kursa), prognozē avoti. Projekts būs lielākais Vesper portfelī. Lielākā daļa līdzekļu tiks ieguldīta viesnīcu daļā, norāda CBRE viesmīlības nozares attīstības direktors Staņislavs Ivaškevičs. "Viesnīcas celtniecība izmaksās aptuveni 350 000 dolāru par numuru jeb aptuveni 63 miljonus dolāru," viņš aprēķināja. "Visticamāk, dzīvokļi tiks projektēti, piedaloties viesnīcas operatoram, un to pārdošana ātri atpelnīs visas investīcijas."

Žurnāls Forbes lēš, ka Arsena Kanokova bagātība ir 500 miljoni dolāru.No 2005. gada septembra līdz 2013. gada decembrim Kanokovs ieņēma Kabardas-Balkārijas Republikas vadītāju. Kopš 2013. gada 25. decembra viņš ir KBR parlamenta pārstāvis Federācijas padomē. Viņa dibinātajā Sindikas holdingā ietilpst iepirkšanās un izklaides kompleksu tīkls, kā arī universālie un būvniecības tirgi Maskavā, kā arī viesnīcu aktīvi. Slavenākais no tiem ir Radisson Blue Paradise Resort, kas uzbūvēts Olimpiskajām spēlēm Sočos un kura vērtība ir 7 miljardi rubļu.

Papildus senatora struktūras Soču viesnīcai, pēc RBC aptaujāto konsultantu domām, in atšķirīgs laiks piederošām viesnīcām Pjatigorskā, Stavropolē (kas darbojas ar zīmolu Intourist), Tambovā, Rostovā pie Donas un Ņevinomiskā, Sindika SPA viesnīcā Naļčikā un sanatorijā Kislovodskā.

2017. gada februārī Vedomosti rakstīja, ka Kanokova struktūras apspriež daļu no sava viesnīcu portfeļa pārdošanu. Kā viens no Sindiki viesnīcu pircējiem AFK Sistema tika nosaukts Vladimirs Jevtušenkovs.

Lai vienmēr būtu informēts par jaunumiem un notikumiem viesnīcu nozarē, kā arī sekotu jaunumiem - abonējiet iknedēļas biļetenu. Tas ir par brīvu.

Uzņēmums zaudējis vismaz 4 miljardus rubļu un var saņemt prasības no īrniekiem.

Viens no lielākajiem ugunsgrēkiem Maskavas apgabalā - Sindikas būvniecības tirgū pie Maskavas apvedceļa - no 8. līdz 9. oktobrim ilga vairāk nekā 16 stundas un gandrīz pilnībā nopostīja tirdzniecības kompleksu vairāk nekā 130 000 kvadrātmetru platībā. Mūsdienīgais iepirkšanās centrs, kas tika uzcelts 2014. gadā atklātā tirgus vietā, bija viens no galvenajiem Sindika grupas aktīviem, kuru kontrolēja Kabardas-Balkārijas senatora Arsena Kanokova radinieki, kura bagātību Forbes lēš 500 miljonu dolāru apmērā. Ēkas un zem tās esošā zemes gabala īpašnieks - SIA Sindika-O, tās lielākie īpašnieki ir Kanokova sieva Fatima Kanokova (49%) un Arturs Kardanovs (21%), kuru kavkazweb resurss "domājams" sauc par Kanokova brāļadēlu ( grupas pārstāvis par to nekomentē). Grupa zaudēja tirdzniecības centru, kurā, pēc saviem datiem, ieguldīja 8 miljardus rubļu, tai draud tiesas prāvas no īrniekiem, kuri ugunsgrēka laikā pazaudēja Sindiki veikalos un noliktavās glabātās preces.

Vedomosti izdomāja, kā ārkārtas situācija ietekmēs koncerna biznesu, kas, pēc konkurentu un nekustamā īpašuma tirgus konsultantu domām, jau tagad pārdzīvoja grūtus laikus.

Ugunsgrēka atjauninājums

No Sindikas celtniecībai iztērētajiem līdzekļiem aptuveni 4 miljardi rubļu. uzskaitīja kredītu no Sberbank. Kredīts izmantots, lai ieķīlātu ēku un zemi zem tās, pārējais bijis uzņēmuma pašu līdzekļi, pastāstīja koncerna pārstāvis. Komplekss bija apdrošināts par 4,2 miljardiem rubļu. un šie līdzekļi sedz Sberbank aizdevuma atlikumu, taču tomēr Sindikas zaudējumi sasniegs vismaz 4 miljardus rubļu, viņš atzīmēja.

Neskatoties uz koncerna lielajiem zaudējumiem, tuvākajā laikā šajā vietā tiks sākta jauna tirdzniecības centra būvniecība, paziņoja Maskavas apgabala valdības pārstāvis. Viņš piebilda, ka valdība sniegs nepieciešamo atbalstu dokumentu noformēšanā. Lēmums par to pieņemts 10.oktobrī operatīvā štāba sēdē par situāciju Sindikā, precizēja grupas pārstāvis.

Jaunajā kompleksā būs vairāk tirdzniecības platību, lai, pabeidzot tā celtniecību, pieaugs grupas kapitalizācija, Kanokovs sacīja Forbes. Iespējams, kompleksa tirdzniecības platību izdosies dubultot, cer Sindiki vadītājs. Precīzu teritoriju pirms projekta izstrādes nosaukt nav iespējams, atzīmēja viņa kolēģis.

Izdedzis bizness

Ugunsgrēkā visu īpašumu zaudēja īrnieki, kuru, pēc Sindikas teiktā, bija aptuveni 1000, bet pēc Maskavas apgabala valdības Patēriņa tirgus un pakalpojumu ministrijas datiem - aptuveni 500. Saskaņā ar Vedomosti aptauju veikalu īpašnieki, kas strādāja uzņēmumā Sindik, savus zaudējumus lēš 10-200 miljonu rubļu apmērā. Patēriņa tirgus un pakalpojumu ministrija nav aplēsusi kopējos zaudējumus, bet, šķiet, tie ir vismaz 10 miljardi rubļu, iebilst departamenta amatpersona.

Tik lieli zaudējumi skaidrojami ar to, ka Sindikas teritorijā atradās ne tikai tirdzniecības telpas, bet arī noliktavas, kurās uzņēmēji glabāja preces. Un tikai 1-2% nomnieku bija preces apdrošinātas, stāsta veikala My Fireplace līdzīpašnieks Dmitrijs Kožara, kura viens no saloniem atradās tirdzniecības kompleksa otrajā stāvā.

Sindikas vadība tiekas ar nomniekiem, lai apspriestu atbalsta pasākumus, un koncerns ir gatavs viņiem nākotnē jaunajā kompleksā piedāvāt atvieglotus nomas noteikumus, teikts tajā.

Maskavas apgabals jau piedāvā priekšrocības. Īrniekiem tiks noteiktas atvieglotas īres likmes 10 Maskavas apgabala būvniecības tirgos, kas var kļūt par alternatīvu Sindikai - atrodas vai nu netālu no Maskavas apvedceļa, vai citās klientu plūsmas ziņā caurbraucamās vietās, norāda valdības pārstāvis. sacīja Maskavas apgabals. Starp tirgiem, kas piekrita nodrošināt vietas, kas atrodas netālu no "Mozhaysky Dvor", sacīja Patēriņa tirgus un pakalpojumu ministrijas pārstāvis. Pēc viņa teiktā, uzņēmēji varēs iegūt telpu ar likmi 100 rubļu. par 1 kv. m mēnesī līdz sešiem mēnešiem plus īres brīvdienas uz pārvākšanās laiku.

Pārbaudīti partneri

Kanokovu ģimenes partneru vidū bija citas kabardiešu-balkāriešu ģimenes locekļi, kas ir labi pazīstami ārpus republikas. Tās pārstāvis Anatolijs Bifovs ir bijušais Baksanas pilsētas administrācijas vadītājs, Valsts domes deputāts. Fatima Kanokova, saskaņā ar SPARK datiem, līdz 2012. gadam bija 40% Zavolzhsky tirgus, kas ir ceturtais lielākais Jaroslavļā, akciju īpašniece. Vēl 30% piederēja Baksanas pilsētas iezemietim Zauram Bifovam. 2012. gada beigās viņš kļuva par vienīgo tirgus īpašnieku. Zaurs Bifovs bija ieguvējs no vairākām alkohola kompānijām Kabardīno-Balkārijā, tāpat kā viņa radinieki Aslans, Anzors un Alims Bifovs. Viņu struktūras kontrolēja Baksan dzirkstošo vīnu rūpnīcu.

Veles Trust Management Company ģenerāldirektore (pārvalda tirdzniecības centru Mozhaysky Dvor) Jekaterina Černiha apstiprināja, ka uzņēmums izdegušā tirdzniecības centra īrniekiem piedāvājis atvieglotus nosacījumus - likmi 200 rubļu. par 1 kv. m mēnesī pirmajā pusgadā un pēc tam 500 rubļu. un atbrīvojums no īres maksas pirmajā mēnesī (maksa tikai par elektrību pēc skaitītāja). Interesi izrādījuši aptuveni 40 izdegušā kompleksa nomnieki, tostarp 17 aizpildījuši anketas un, visticamāk, tuvākajā laikā ar viņiem tiks noslēgts līgums.

Sindika piedāvā nomniekiem vietas par pazeminātām cenām Pokrova un Sergiev Posad tirgos, kas tai pieder kopīgi ar Rota Development struktūrām. Kanokovas struktūrām Maskavā pieder universālie tirgi - Troickis Strogino, Ušačevskis Hamovņikos un Bratislavskis Maryino, kā arī būvniecības un apģērbu Pokrovska tirgus Birjuļovas rietumos. Sindikai piederēja arī Tushinsky (slēgta 2012. gadā) un Matveevsky (likvidēta 2017. gada sākumā) tirgi.

Patēriņa tirgus un pakalpojumu ministrija kopā ar nodokļu dienestu, uzņēmēju tiesībsargu un citiem departamentiem organizēja palīdzības dienestu cietušajiem īrniekiem, kas palīdz operatīvi atjaunot sadegušos dokumentus. Štāba pakalpojumus jau izmantojuši aptuveni 400 īrnieku, precizē ministrijas pārstāvis.

Meklē kompensāciju

Īrniekiem ar pabalstiem nepietiek. Kožara stāstīja, ka gatavo dokumentus, lai vērstos tiesā ar prasību par zaudējumu atlīdzināšanu – gadījumā, ja ugunsgrēkā tiks konstatēta kāda vaina. Vēl viens liels Sindikas īrnieks pastāstīja Vedomosti par nodomu pieprasīt kompensāciju. Pēc viņa teiktā, daudziem ir šādas idejas: cilvēki ir pazaudējuši "gandrīz visu un tagad meklē vainīgo". Par šo jautājumu runāt ir pāragri, jo izmeklēšanā ugunsgrēka cēlonis nav noskaidrots, sacīja Sindikas pārstāvis.

Saskaņā ar vienu no versijām, ko ugunsgrēka laikā nosaukuši Ārkārtas situāciju ministrijas darbinieki, ugunsgrēks izcēlies vienā no noliktavām stāvlaukumā ēkas pirmajā stāvā. Vienlaikus "Rostekhnadzor" trīs reizes norādīja tirdzniecības centra īpašniekam, ka noliktavas izvietošana pirmajā stāvā ir plānošanas prasību pārkāpums, un lika pārkāpumus novērst, liecina revīzijas materiāli. Pēdējais notika 2017. gada septembrī, Rostekhnadzor pieprasīja īpašniekam novērst pārkāpumus līdz 2018. gada februāra beigām. "Daži jauni plānošanas lēmumi, pēc Rostekhnadzor domām, bija jāsaskaņo," departamenta pretenzijas skaidro Sindikas pārstāvis.

Ja tiks konstatēts, ka īpašnieks nav izpildījis savas saistības un iznomājis ugunsdrošības prasībām neatbilstošas ​​telpas, tad viņš šajā gadījumā būs atbildīgs pret personām, kurām nodarīti mantiski zaudējumi, norāda Strīžaka un partneri vecākais jurists Aleksandrs Lisjakovs. juridiskā grupa.. Visbiežāk īres līgumos ir paredzēta īrniekam nodarīto zaudējumu atlīdzināšana saimnieka vainas klātbūtnē, kas apstiprināta ar tiesas lēmumu, piebilst A2 Law Offices jurists Maksims Safiuļins. Īrniekiem pretenzijas būtu jāizvirza uzņēmumam, ar kuru viņiem ir noslēgts nomas līgums, un tas ne vienmēr ir ēkas īpašnieks, norāda starptautiskā advokātu biroja Ilyashev & Partners jurists Ivans Stasjuks.

Sākumā Sindika telpas īrēja tieši, bet kopš 2015. gada iznomā tirdzniecības telpas lielam nomniekam, kurš tās nomāja apakšnomā, un kopš 2016. gada apakšnomā tiek nodotas arī noliktavas. Piemēram, Kožaras veikals īrēja noliktavu no individuāla uzņēmēja, stāstīja uzņēmēja.

Vai šiem īrniekiem ir līdzekļi, par kuriem jāmaksā kompensācija, ja tāda tiek piešķirta, - liels jautājums. Viens no saimniekiem apsolīja Vedomosti šādas pretenzijas pārsūtīt ēkas īpašniekam, ja tās tiks saņemtas. Bet arī uzņēmumam Sindika-O ir maz līdzekļu. Viņa guva peļņu tikai 2016. gadā - 745 000 rubļu. (SPĀRK dati). Iepriekš, kopš tirdzniecības centra nodošanas ekspluatācijā 2014.gadā, uzņēmums cieta vairāku miljonu dolāru zaudējumus.

Sindika-O galvenā labuma guvēja Fatima Kanokova 2015.gadā deklarējusi ienākumus 180,6 miljonu rubļu apmērā, Arsens Kanokovs - 4,7 miljonus rubļu, izriet no deklarācijas Federācijas padomes mājaslapā. Kanokova izpeļņa par 2016.gadu ir 4,66 miljoni rubļu, par laulātā ienākumiem informācijas šajā deklarācijā nav. Kanokova pārstāvis atteicās to apspriest, atsaucoties uz šādas informācijas "personisko raksturu". Kā norāda SPARK, Fatima Kanokova nav citu strādājošu juridisku personu līdzīpašniece vai vadītāja. Taču daudzi citi Kanokova radiniekiem piederošie uzņēmumi, pēc oficiālajiem datiem, nav īpaši ienesīgi. Kopējais grupas rezultāts ir pozitīvs, apliecina viņas augstākā menedžere.

Pārdošana vai maiņa

Kanokovu ģimenei - sievai, meitai, māsai, brāļiem, brāļa dēliem un citiem radiniekiem - visā Krievijā piederēja aktīvi: akcijas lidostās, attīstības projekti un Dream Car automašīnu tirgotājs. Kanokova tēvs Padomju laiki bija Kabardas-Balkārijas Šithalas ciema sovhoza "Komsomoļskis" direktors, kura īpašumi 90. gados. nokļuva pie savas ģimenes. Viņa sāka veidot biznesa impēriju, uzpērkot tirgus un nekustamos īpašumus savā dzimtenē Centrālajā Krievijā un Maskavā. No 2005. līdz 2013. gadam Arsens Kanokovs ieņēma Kabardas-Balkārijas vadītāju, no kura atkāpās pēc paša vēlēšanās, pēc tam tika ievēlēts par senatoru.

Zaudējumi bez apdrošināšanas

“Mūsdienīga ēka, visiem bija ļoti ērti, izvēle bagāta, preces dažādu cenu kategoriju un laba kvalitāte", - atceras tajā esošā veikala īpašnieks Dmitrijs Kožara, kurš nodedzināja tirdzniecības centru Sindika. Kas paliek no viņa veikala un precēm, nav zināms. Pagaidām nevar iekļūt kompleksā un apskatīt telpas: «Kompleksa administrācija neiesaka ienākt, un Ārkārtas situāciju ministrija norāda, ka griesti ir novājināti, tie izturējuši stiepes spēku. Tas nav droši." Īrnieku piekļuve drošības apsvērumu dēļ ir ierobežota, apstiprināja Sindica situācijas štāba loceklis. Policija nesargā teritoriju no marodieriem un neuztur kārtību, pretēji publiskajiem apgalvojumiem Kožara sūdzas: ēka tika nodota atpakaļ kompleksa administrācijas pārziņā, un tagad tur "visi klīst". "Ja viņi būtu apdrošināti, viņi nemaz neuztrauktos," saka uzņēmējs. – Taču pārliecība par kompleksu bija, īpaši tāpēc, ka tas ir jauns – kopā trīs gadi. Viņi teica, ka ugunsdzēsības sistēma tur ir diezgan moderna.

Pagājušajā un šogad viņa ģimene pārdeva aktīvus. 2016. gada vasarā par 11 miljardiem rubļu. tika pārdotas Minvodijas un Kaļiņingradas lidostas, kurās, pēc pašas datiem, grupa ieguldījusi aptuveni 10 miljardus rubļu. Pēc tam uzņēmuma Aeroinvest, kas pārvaldīja pārdotās lidostas, ģenerāldirektors Jegors Solomatins RBC paskaidroja, ka grupa nolēma koncentrēties uz Soču nekustamo īpašumu pārvaldīšanu un lauksaimniecību Kabardino-Balkārijā - uz piena lopkopību un kalnu dārzkopību, kur bija plānots nosūtīt 20 miljardus rubļu. ieskaitot līdzekļus no lidostu pārdošanas. 2016. gadā vietnē Avito.ru parādījās piedāvājumi divu no 20 Kanokovu ģimenei piederošajiem tirgiem Krievijas reģionos - Voroņežā un Stavropole (spriežot pēc SPARK, tie nekad nav mainījuši īpašniekus).

Sindika holdings var pārdot daļu no viesnīcu portfeļa, 2017.gada februārī sacīja trīs ar to sadarbojušies konsultanti. Pārdošanā tika izlikti Radisson Blu Paradise Sočos, Intourist Pjatigorskā un Stavropole, Sindika spa viesnīca Naļčikā, viesnīcas Tambovā, Rostovā un Ņevinomiskā, apgalvoja Vedomosti sarunu biedri. 2017. gada aprīlī Sindika pārdeva tiesības būvēt piecu zvaigžņu viesnīcu Tverskaya-Yamskaya ielā 1, Maskavas centrā.

Tirgus dalībniekiem radies iespaids, ka Kanokovi ir nolēmuši izbeigt biznesu, portālam Vedomosti pastāstīja Sindikas konkurents un nekustamā īpašuma tirgus konsultants.

Informācija par viesnīcu pārdošanu neatbilst realitātei, norāda Sindikas pārstāve. Turklāt uzņēmums paplašinās savu klātbūtni šajā tirgū.

Numurs neiznāca

Soču olimpiskajām spēlēm ar VEB kredīta palīdzību Kanokova struktūras piekrastē uzcēla piecu zvaigžņu Radisson Blu Paradise viesnīcu un kotedžas, kur viņiem pieder vairāk nekā kilometrs piekrastes joslas. Pēc Rosreestr teiktā, viesnīcas ēka ir ieķīlāta VEB līdz 2024. gadam. Solomatins pastāstīja RBC, ka uzņēmums Soču nekustamajā īpašumā ir ieguldījis vairāk nekā 10 miljardus rubļu. un atšķirībā no daudzām Olimpiskajām spēlēm celtajām iekārtām, tas ir izdevīgi. Grupa saglabā plānus paplašināt kūrorta biznesu.

Sindika to mēģināja paveikt ar AFK Sistema palīdzību, atceras projekta dalībniece. 2016. gada septembrī Sindika un Sistema uz paritātes pamata izveidoja Sochi Hotel Management LLC. Uzņēmums pētīja iespēju būvēt un iegādāties viesnīcas, apliecina Vedomosti avots. Pēc viņa teiktā, viņa no VEB varētu iegādāties pieczvaigžņu Radisson Blu Resort & Congress Center Sočos, kura būvniecības izmaksas tika lēstas 6 miljardu rubļu apmērā. Sindikas viceprezidents Oļegs Eskanderovs par nodomu iegādāties viesnīcu paziņoja 2017. gada pavasarī.

Sistēmai nav kopīgi projekti ar Sindiku viesnīcu nozarē, saka AFC pārstāvis. Sistema izpētīja dažādas viesnīcu iegādes iespējas un 2016.gada rudenī iegādājās viesnīcu ķēdi no bijušā Krievijas dzelzceļa vadītāja dēla Andreja Jakuņina, sacīja Sistemai tuva persona. "Partnerība ar Sistema tika izveidota, lai paplašinātu partiju klātbūtni Sočos, un šie plāni vēl nav atmesti, taču mēs nekomentējam to attīstību," sacīja Sindiki augstākā līmeņa menedžeris.

Senāta partnerība

Kanokovu ģimenes locekļi ir bijušā senatora Dmitrija Sablina partneri. Kardanovam kopā ar Sabļina kontrolēto uzņēmumu Rota Development un tā augstākā līmeņa vadītāju Eduardu Bezbabņiku pieder uzņēmums Levoberezhye, kam pieder tiesības uz 49 gadiem nomāt zemes gabalu tirdzniecības centra celtniecībai netālu no Maskavas Himkiem. Viņiem pieder arī Pokrovas būvniecības tirgus uz Krimas šosejas Maskavas reģionā un uzņēmums, kas pārvalda tirgu Sergiev Posadā.

"Rota-development" un "Sindik" partnerība ir apstiprināta, bet netiek komentēta.

Pārdošanas nav, ģimene vienkārši šķiras no sliktākajiem īpašumiem, lai iegādātos modernākus un izdevīgākus objektus, apliecina senatora svītā esošais un apliecina Sindikas holdinga augstākā vadītāja. Gan Maskavas, gan citu pilsētu varas iestādes cīnās par atvērtajiem tirgiem, tāpēc grupa dod priekšroku no tiem atbrīvoties vai pārbūvēt tos par moderniem tirdzniecības centriem. Piemēram, 2016. gadā uzņēmums Hamovņikos rekonstruēja Ušačevska tirgu, pārvēršot to par zemnieku tirgu ar pārtikas laukumu. Šajā virzienā iederas arī stāsts par Sindikas būvniecības centru, kas tagad būs modernāks, atzīmē Kanokova svītas cilvēks.

Kopš 2005. gada vadītājs ir Arsens Kanokovs (biogrāfija ar šīs figūras fotogrāfiju tiks prezentēta vēlāk), viņa prezidents bija līdz 2012. gadam.

Pirmajos gados

1957. gada 22. februārī netālu no Nartkalas un Naļčikas, ciematā. Dzimis Šithala, Kabardas-Balkārijas topošais prezidents Kanokovs Arsens Baširovičs. Viņa ģimeni (politiķim nepatīk rādīt radinieku fotogrāfijas) ciemā pazina un cienīja. Topošā republikas prezidenta tēvs bija ciemā esošās sovhoza "Komsomolsky" vadītājs. Shitkhala, vēlāk ciema padomes vadītājs. Māte bija feldšere.

Jaunatne

Kanokovs Arsens Baširovičs, kura fotogrāfija ir parādīta rakstā, mācījās skolā. Nr.1 Nartkalā. Pēc studiju pabeigšanas viņš tika uzņemts Tautsaimniecības institūtā. Plehanovs, Tirdzniecības un ekonomikas fakultātē. Beidzis Arsena Kanokova universitāti 1981. gadā. Pēc militārā dienesta pabeigšanas 1983. gadā viņš devās strādāt uz Moskvoreckas augļu un dārzeņu asociāciju. Pēc 4 gadiem viņš tika paaugstināts par veikala vadītāju.

"Syndica" izveide

Šī holdinga kompānija tika izveidota uz tirdzniecības un iepirkumu kooperatīva Kodeks bāzes. To organizēja arī Kanokovs Arsens Baširovičs. Viņa kā uzņēmēja biogrāfija sākas no šī brīža. 1991. gadā izveidotā holdinga struktūra nodarbojās ar daudzfunkcionālu pārdošanu, investīcijām un banku darbība. Tajā pašā laikā Sindikai piederēja daudzas republikas azartspēļu iestādes. Šis uzņēmums bija viens no lielākajiem saimniekiem Kutuzovska prospektā, kas, savukārt, bija viena no piecām dārgākajām vietām pilsētā. Presē tajā laikā tika teikts, ka Sindika savu attīstību saņēmusi ar Lužkova atbalstu, ar kuru saskaņā ar dažiem avotiem draudzējās Arsens Kanokovs. Topošā republikas prezidenta biogrāfiju aptvēra tādas publikācijas kā Vedomosti un Kommersant-Vlast. Tā, piemēram, tika teikts, ka laika posmā no 1996. līdz 1998. gadam viņš bija CentroCredit Bank akcionārs un bija direktoru padomē. 30% tā akciju vēlāk kļuva par Sindikas īpašumu. Kā atzīmēja Kommersant, uzņēmumam tie piederēja 2007.gadā. Vienlaikus minētajās publikācijās arī teikts, ka Arsens Baširovičs Kanokovs pēc aiziešanas direktoru padomē atgriezās 2000.gadā un palika tur līdz 2003.gadam.

Valsts darbība

Kopš 1998. gada medijos sāka parādīties politiķa Arsena Kanokova fotogrāfijas. Šogad viņš tika iecelts par Kabardas-Balkārijas Republikas pastāvīgā pārstāvja vietnieku prezidenta Putina vadībā. Tajā pašā laikā Arsens Kanokovs turpināja komercdarbību. Tātad no 2003. līdz 2005. gadam viņš bija tirdzniecības nama Usachevsky direktoru padomē, kas, savukārt, bija daļa no holdinga Sindika. 2003. gadā viņš tika ievēlēts Valsts domē 4. sasaukuma no Liberāldemokrātiskās partijas. Nākamā gada novembrī viņš pievienojās Vienotajai Krievijai, pievienojoties tās parlamenta frakcijai. Tajā pašā laikā Arsens Kanokovs tika iecelts par Valsts domes Nodokļu un budžeta komitejas priekšsēdētāja vietnieku. Turklāt mediji norādīja, ka viņš bijis arī partijas "Vienotā Krievija" Dienvidu padomes koordinatora vietnieks un parlamentārās komisijas, kas nodarbojas ar Ziemeļkaukāza problēmām, loceklis. Vienā no intervijām Arsens Kanokovs, komentējot pāreju uz citu politisko bloku, sacīja, ka būt par "Vienoto Krieviju" ir liels pagodinājums. Viņš norādīja, ka šī partija sniedz citas likumdošanas iniciatīvas iespējas, viņam ir vieglāk īstenot ieceres, kas vērstas uz iedzīvotāju atbalstu.

Prezidenta birojs

2005. gadā valsts vadītājs Valērija Kokova vietā šim amatam izvirzīja Kanokovu Arsenu Baširoviču. Pēdējais pensionējās veselības apsvērumu dēļ. Šo iecelšanu vienbalsīgi atbalstīja Kabardas-Balkārijas Likumdošanas asambleja. Pēc 5 gadiem pēc prezidenta Medvedeva priekšlikuma Kanokovs tika pārvēlēts uz otro termiņu. 2011. gada septembrī amats tika pārdēvēts. Kopš 2012. gada janvāra viņš kļuva par Kabardas-Balkārijas Republikas vadītāju. Savas darbības gaitā senators Arsens Kanokovs 2007. un 2011. gadā. bija pirmajās rindās no "Vienotās Krievijas" Valsts domes 5. un 6. sasaukuma vēlēšanās. Tomēr abas reizes viņš savu mandātu atteicās. 2009. gadā viņš arī vadīja partijas sarakstu republikas parlamenta vēlēšanu laikā. Taču šoreiz viņš no mandāta atteicās.

Darbības novērtējumi

Mediji atzīmēja, ka Kanokova iecelšanu amatā 2005. gadā vietējā politiskā elite uztvēra mierīgi. Prese sniedza pozitīvus vērtējumus par republikas vadītāja darbību pirmo piecu gadu laikā. Tātad Kanokovs tika slavēts par to, ka šajā periodā reģiona vajadzība pēc subsīdijām no federālā budžeta ir samazinājusies uz pusi. Otrais prezidenta termiņš tomēr izraisīja citu pozitīva reakcija. Vienlaikus ekonomiskā situācija republikā tika raksturota kā ārkārtīgi nestabila. Īpaša uzmanība tika pievērsta tam, ka reģionā, kas tika uzskatīts par vienu no mierīgākajiem pirms Kanokova ierašanās, viņa valdīšanas laikā pieauga teroraktu un slepkavību skaits. Starp tiem bija gadījums, kad vahabīti netālu no ciemata notrieca tūristu mikroautobusu. Zajukovo, graujot vagoniņu uz Elbrusu. Viens no presē izplatītākajiem teroristu uzbrukumiem tika nosaukts par sprādzienu Baksanas hidroelektrostacijā 2010. gada vasarā. Mediji arī vēstīja, ka apsūdzībā par pēdējo teroraktu aizturēti apsardzes uzņēmuma Sindika-Shield darbinieki, kas ietilpa iepriekšminētajā holdingā un, pēc dažām ziņām, pildīja Kanokova apsardzes funkcijas. Taču vēlāk aģentūras iesaisti republikas tiesībsargājošās iestādes noraidīja.

Reģiona problēmas

2012. gada jūnijā Galvenās ekonomiskās drošības direktorāta darbinieki veica vairākas kratīšanas Kanokovas administrācijā. Pēc šiem notikumiem uz Maskavu tika nogādāti republikas priekšnieka augsti radinieki, kā arī Zemes resursu un valsts īpašumu pārvaldīšanas ministrijas vadītājs. Viņi tika aizturēti aizdomās par mantas atsavināšanu krāpnieciskā veidā. Kratīšanu pamatā bija skandāls saistībā ar Filharmonijas ēkas pārdošanu par ārkārtīgi zemu cenu. 9.maijā izmeklēšanas lūgums tika apmierināts un aizturētajiem kā drošības līdzeklis piemērots apcietinājums. Saskaņā ar dažiem plašsaziņas līdzekļu ziņojumiem Filharmonija 90. gados pārcēlās no ēkas, par kuru bija strīds, uz citu vietu. 2012. gadā tajā darbojās tautas amatniecības centrs, kurā strādāja Khatsukova, kura vēlāk kļuva par šīs iekārtas pircēju.

Strīds par zemi

Presē izskanēja pieņēmums, ka pēc Kolokoļceva stāšanās Iekšlietu ministrijas vadītāja amatā pretkorupcijas operāciju varētu būt ierosinājuši Kanokova pretinieki. Plašsaziņas līdzekļos izskanēja arī informācija, ka papildus šai lietai republikas administrācija varētu tikt apsūdzēta arī par Elbrusa novada (nacionālā parka) zemes nelikumīgu nodošanu privātpersonām. Šajā teritorijā bija paredzēts izveidot kūrortu. Izmeklēšana par šo darījumu sāka interesēties pēc 2011.gada februārī notikušajiem teroraktiem. Šogad republikā faktiski tika izjaukts svētku laiks.

Tenkas

Dažos plašsaziņas līdzekļos periodiski parādās informācija, ka nākotnē Arsens Kanokovs ir Soču mērs. Taču oficiāli šī informācija nekur netiek apstiprināta. Turklāt 2012. gada martā izskanēja baumas, ka situācijas destabilizācijas dēļ republikā Kanokovs varētu tikt lūgts atstāt amatu un tikt iecelts Federācijas padomē. Tomēr šī informācija joprojām nav apstiprināta.

Ienākumi

Kā atzīmēja mediji, tālajā 2007. gadā Kanokovs tika iekļauts Krievijas bagātāko cilvēku sarakstā. Toreiz viņš pēc žurnāla "Finances" datiem bija ierindots 491.vietā. Viņa bagātība tajā brīdī bija 90 miljoni dolāru. Līdz 2011. gadam Kanokovs bija pacēlies uz 179. vietu. Laime šajā periodā pieauga līdz 600 miljoniem dolāru. Taču saskaņā ar amatpersonas deklarāciju viņš nopelnījis tikai 1 miljonu rubļu. IA "Ruspress" norādīja, ka Kanokova ienākumi pieauga tādā pašā tempā, kā destabilizējās situācija reģionā. Par 2010. gadu viņš deklarēja 87 miljonus rubļu. Vienlaikus viņš kā savu īpašumu norādīja savrupmāju Maskavas apgabalā un automašīnu Mercedes-Benz. Turklāt saskaņā ar deklarāciju viņš palika 100% Sindikas akciju īpašnieks.

Sasniegumi

Kanokovs ir Uzņēmējdarbības un ekonomikas zinātņu akadēmijas, kā arī Krievijas Dabaszinātņu akadēmijas pilntiesīgs loceklis. 1998. gadā viņš aizstāvēja disertāciju par nodrošinātās kreditēšanas attīstību. 2001. gadā viņam tika piešķirts ekonomikas doktora grāds. Prese piemin arī viņa filantropisko darbību. Tātad uz viņa rēķina pirms Kabardino-Balkārijas vadītāja amata ieņemšanas Kanokova tika uzcelta Naļčikā un tika saukta arī par futbola komandas Spartak-Nalchik sponsoru. Tās finansēšana, saskaņā ar dažiem avotiem, tika veikta uz Sindikas rēķina.

Svētdien, 8.oktobrī, nodega būvmateriālu tirdzniecības centrs "Sindika", kas atrodas Maskavas apvedceļa 65. kilometrā ārējā pusē, netālu no Strogino un Mjakinino metropoles rajoniem. Ugunsgrēka platība pārsniedza 55 tūkstošus kvadrātmetru. m, sabruka apmēram 1 tūkstotis kvadrātmetru. m jumts. Ugunsgrēku dzēsa aptuveni trīssimt Ārkārtas situāciju ministrijas darbinieku, iesaistīta vairāk nekā 180 tehnika, tostarp helikopteri, kas degošajā tirgū nometa vairāk nekā 600 tonnas ūdens.

Pēc ugunsdzēsības štāba sākotnējās informācijas, ugunsgrēks izcēlies būvmateriālu noliktavā, kur glabājās arī krāsu un laku izstrādājumi un gāzes baloni, kas sākuši eksplodēt. Pa ventilācijas šahtām uguns izplatījās uz jumtu un pazemes autostāvvietu, kur bija novietotas simtiem tirgus darbinieku un apmeklētāju automašīnu.

Ugunsgrēks, kas 2017. gada 8. oktobrī nopostīja Sindikas tirgu, nav pirmais. Vēl 2009. gada septembrī, kad tirdzniecības centra vietā stāvēja tikai furgoni, izlauzās konteineri ar krāsām un lakām. Uguns ātri izplatījās vairāk nekā 1000 metru attālumā, liesmas nodzēsa 100 ugunsdzēsēji un trīs helikopteri. Tirgus tika ātri atjaunots, un viņš turpināja strādāt.

2013. gadā blakus ielu tirgum sākās tirdzniecības kompleksa būvniecība, kas sāka darboties 2014. gadā. 2015. gada februārī tur izcēlās jauns ugunsgrēks - izcēlās būvmateriāli. Ugunsgrēks, kuram izdevās izplatīties 300 kvadrātmetru platībā, tika ātri likvidēts.

2017. gada februārī Sindiki ugunsdrošības standartu ievērošanu pārbaudīja Ārkārtas situāciju ministrijas inspektori. Revīzijā pagrabā konstatēta milzu noliktava, kurā glabājās viegli uzliesmojoši materiāli. Inspektori izdeva rīkojumu par pārkāpumu novēršanu. Pirms nepilna mēneša, 18.septembrī, notika atkārtota pārbaude, kurā konstatēts, ka septembrī konstatētie pārkāpumi nav novērsti.

Var pieņemt, ka Ārkārtas situāciju ministrijas darbinieki neizrādīja neatlaidību un Sindikas TC neslēdza, jo labi zināja, kas ir ugunsbīstamā objekta ieguvējs. Fakts ir tāds, ka tirgus ir daļa no AS Sindika Holding Company, kuru kontrolē Federācijas padomes locekļa tuvi radinieki no Kabardas-Balkārijas un bijušais prezidentsšīs republikas Arsens Kanokovs. 49% uzņēmuma akciju pieder senatora sievai Fatimai Kanokovai, un biznesu vada viņa māsīca Antemirkans Kanokovs.

Arsens Kanokovs Federācijas padomē tika deleģēts 2013. gada 25. decembrī. Pirms tam viņš astoņus gadus vadīja Kabardino-Balkāriju. Pirms iecelšanas republikas prezidenta amatā 2005. gadā Kanokovs paguva strādāt par Valsts domes deputātu, kur tika ievēlēts no Liberāldemokrātiskās partijas, bet drīz vien pārcēlās uz Vienoto Krieviju.

Pirms ievēlēšanas Valsts domē Kanokovs nodarbojās ar uzņēmējdarbību. 80. gadu beigās viņš organizēja tirdzniecības un iepirkumu kooperatīvu Kodeks, uz kura pamata vēlāk tika izveidots Sindikas holdings, kurā papildus tāda paša nosaukuma tirgum ietilpa Milānas viesnīcu un biroju komplekss uz Kaširskoje šosejas, iepirkšanās centri " Troitsky, Pokrovsky, Usachevsky, Bratislavskaya, Tushinsky, Starpreģionālā klīringa banka, Intourist viesnīcas Pleskavā un Naļčikā, Tselebny Narzan sanatorija Kislovodskā, Galeria iepirkšanās un izklaides kompleksu ķēde. 2016. gadā Forbes novērtēja senatora Kanokova bagātību 550 miljonu dolāru apmērā.

Ugunsgrēks, kas nopostīja būvmateriālu tirdzniecības centru Sindika, diez vai radīs nopietnus finansiālus zaudējumus senatora Kanokova ģimenei. Fakts ir tāds, ka tirdzniecības centrs VTB apdrošināšanā bija apdrošināts par 4,2 miljardiem rubļu. Turklāt maksimālā izmaksa, ko VTB apdrošināšana veiks, ir 3 miljoni eiro, un galvenais apdrošināšanas slogs gulsies uz starptautiskajiem apdrošinātājiem, kuriem VTB apdrošināšana apdomīgi pārapdrošināja līgumu ar Sindiku.