Ceļš no uzņēmēja līdz oligarham: kā nodegušā Sindikas tirdzniecības centra īpašnieks izveidoja savu kapitālu. Senators Kanokovs nolēma iegādāties Radisson Blu, kas būvēts Olimpiskajām spēlēm Sočos
], Kanokovs sāka strādāt augļu un dārzeņu asociācijā Moskvoretsky, kur līdz 1987. gadam kļuva par veikala vadītāju.
1987. gadā Kanokovs Maskavā reģistrēja tirdzniecības un iepirkumu kooperatīvu Kodeks, bet 1991. gadā uz tā bāzes izveidoja holdingkompāniju Sindika, kas nodarbojās ar daudzfunkcionāliem tirdzniecības centriem, banku un investīciju darbībām. Turklāt Sindikai piederēja daudzas azartspēļu iestādes Kabardīno-Balkārijā, un tā tika dēvēta par vienu no lielākajiem saimniekiem Kutuzovska prospektā, vienā no piecām dārgākajām Maskavas ielām ("... neviens nezina, kā tieši šie laukumi nokļuvuši Sindika" , - Maskavas pasts norādīja 2012) , , , , , , . Galvenā attīstība, kā tika uzskatīts presē, Kanokova holdings saņēma ar galvaspilsētas mēra Jurija Lužkova atbalstu, ar kuru uzņēmējs esot bijis draudzīgs. Kā Vedomosti rakstīja 2004. gadā, Kanokovs Sindikas prezidenta amatu ieņēma tikai no 1994. līdz 2000. gadam.
Kanokova oficiālajā biogrāfijā tika atzīmēts, ka 1996.-1998.gadā viņš bija akcionārs un valdes loceklis AS CentroCredit CJSC, kuras 30 procenti akciju vēlāk nonāca Sindikas īpašumā (saskaņā ar Kommersant, uzņēmumam tie piederēja vismaz 2007. gadā). Tikmēr, saskaņā ar Kommersant-Vlast un Vedomosti, Kanokovs atgriezās bankas direktoru padomē 2000. gadā un palika tajā līdz 2003. gadam,,,.
Kopš 1998. gada Kanokovs iesaistījās politikā, saņemot Kabardas-Balkārijas Republikas pastāvīgā pārstāvja vietnieka amatu Krievijas prezidenta Vladimira Putina vadībā. Tajā pašā laikā Kanokovs turpināja nodarboties ar uzņēmējdarbību: jo īpaši 2003.–2005. gadā viņš bija Ušačevska tirdzniecības nama direktoru padomes loceklis, kas bija Sindika holdinga daļa.
2003. gadā Kanokovs tika ievēlēts Krievijas Federācijas Valsts domē ar ceturto sasaukumu pēc Krievijas Liberāldemokrātiskās partijas (LDPR) saraksta. 2004. gada novembrī viņš tika uzņemts partijas Vienotā Krievija rindās un pārcēlās uz tās Saeimas frakciju no LDPR frakcijas,,,,,,. Vienlaikus Kanokovs tika iecelts par Valsts domes Budžeta un nodokļu komitejas priekšsēdētāja vietnieku; turklāt plašsaziņas līdzekļos viņš tika minēts kā Vienotās Krievijas Dienvidu koordinācijas padomes koordinatora vietnieks un Ziemeļkaukāza problēmu parlamentārās komisijas loceklis. Komentējot pāreju uz citu partiju, deputāte sacīja, ka atrasties Vienotās Krievijas rindās ir "liels gods, ir arī citas iespējas veikt likumdošanas iniciatīvas, vieglāk īstenot savas ieceres iedzīvotāju atbalstam",,.
2005. gada septembrī Krievijas prezidents Vladimirs Putins Kabardas-Balkārijas prezidenta amatam izvirzīja Kanokovu Valērija Kokova vietā, kurš atkāpās veselības stāvokļa pasliktināšanās dēļ. Nākamajā dienā ārkārtas sēdē šo iecelšanu vienbalsīgi atbalstīja Republikas Likumdošanas sapulce,,. 2010. gadā pēc Krievijas prezidenta Dmitrija Medvedeva ierosinājuma Kabardas-Balkārijas likumdošanas asambleja Kanokovu atkārtoti apstiprināja uz otro termiņu. 2011. gada septembrī Kanokovas amats tika pārdēvēts, un no 2012. gada 1. janvāra viņa kļuva pazīstama kā "Kabardas-Balkārijas Republikas galva",,.
Kanokovs 2007. un 2011. gadā Valsts domes piektā un sestā sasaukuma vēlēšanās vadīja Vienotās Krievijas sarakstu no Kabardas-Balkārijas, abas reizes atteicās no deputāta mandāta,,,,,,,. 2009. gadā viņš arī vadīja partijas sarakstu republikas parlamenta vēlēšanās, arī atteicās no mandāta.
Tika atzīmēts, ka 2005. gadā Kanokova iecelšanu amatā mierīgi pieņēma vietējā politiskā elite. Prese pozitīvi vērtēja Kanokova pirmo prezidenta termiņu: jo īpaši viņi viņam piedēvēja faktu, ka šajā periodā republikai vajadzība pēc subsīdijām no federālā budžeta tika samazināta uz pusi. Taču jau viņa otro prezidenta termiņu pavadīja negatīvi vērtējumi, un viņa vadītās republikas ekonomika tika raksturota kā viena no depresīvākajām Krievijā. Īpaši tika uzsvērts, ka Kanokova laikā pasūtījuma slepkavības un terora akti nonāca reģionā, kas iepriekš bija viens no mierīgākajiem Ziemeļkaukāzā,,,. Tostarp tika minēti 2011.gada februāra notikumi, kad vahabīti pie Zajukovas ciema notrieca mikroautobusu ar tūristiem un pēc tam uzspridzināja vagoniņu uz Elbrusu,,,,,. Starp tā laika skaļākajiem teroristu uzbrukumiem Kabardīno-Balkārijā prese nosauca arī Baksanas hidroelektrostacijas sprādzienu 2010.gada jūlijā. Presē izplatījās baumas, ka apsūdzībā par teroristu aizturēti drošības aģentūras Sindika-Vairogs, kas ietilpa Kanokova izveidotajā holdingā un, pēc dažām ziņām, pildīja "prezidenta drošības funkcijas republikā". uzbrukums, , , , , , bet vēlāk informāciju par aģentūras saistību ar terorakta organizēšanu Kabardas-Balkārijas tiesībsargājošo iestāžu pārstāvji atspēkoja.
Mediji vairākkārt publicējuši pieņēmumus par Kanokova sakariem ar noziedzību un bandas pagrīdē. Pēc žurnālistes Jūlijas Latiņinas teiktā, ilgu laiku stabilitāte republikā tika saglabāta tāpēc, ka Kanokovs kaujiniekiem maksāja naudu, un, kad viņš pārtrauca to darīt saskaņā ar Aleksandra Khlopoņina norādījumiem, kurš 2010. gadā tika iecelts par pilnvaroto pārstāvi. Krievijas Federācijas prezidenta Ziemeļkaukāza federālajā apgabalā "viņi un aizvainoti", , . Daži plašsaziņas līdzekļi arī norādīja, ka terorisms republikā ir tūrisma biznesa pārdales rezultāts; Tikmēr laikraksts "Moscow Post" atsaucās uz vairāku žurnālistu viedokli, saskaņā ar kuru "Hlopoņins ne tikai pārrauga tūrisma biznesu KBR, bet arī sniedz Kanokovam padomus, kā viņam vajadzētu "sazināties" ar kaujiniekiem.
Mediji rakstīja, ka Kanokovs galvenajos amatos iecēlis radiniekus un biznesa partnerus: tika ziņots, ka viņa "klans" sastāvēja no trim daudzbērnu laulību ģimenēm - Kanokoviem, Žamborovu un Tlekhugovu,. Tātad presē tika minēts Antemirkans Kanokovs (bijušais Naļčikas mērs), Ruslans Žamborovs un Muhameds Tlekhugovs (abi ministru vietnieki Kabardas-Balkārijas valsts īpašuma un zemes resursu pārvaldībā), Zamirs Kanokovs (Krievijas Federālā nodokļu dienesta inspekcijas vadītājs). (FTS) Naļčikas pilsētai), Vladimirs Žamborovs (republikas vadītāja administrācijas vadītājs), Naurbi Žamborovs (Republikāniskās kriminālpolicijas dienesta vadītājs), Muhameds Žamborovs (Federālā nodokļu dienesta departamenta vadītājs KBR) , , .
Kanokovs, kurš, pēc viņa paša vārdiem, pārejot uz civildienestu, pārņēmis Sindiku vadībā un saglabājis tikai tās goda prezidenta amatu, joprojām rūpējās par viņu dibinātā uzņēmuma interesēm, kas līdz 2011. gadam bija uzņēmuma galīgais īpašnieks. Maskavas iepirkšanās centri " Troitsky, Pokrovsky, Usachevsky, Bratislavskaya un Tushinsky, Milānas viesnīcu un biroju komplekss, reģionālie tirdzniecības centri Galerija, kā arī kontrolēja Starpreģionu klīringa banku. Starp Sindiki meitasuzņēmumiem tika minēti arī Ventra-com LLC (viesnīcu kompleksa Intourist īpašnieks Kabardīno-Balkārijā), Roliteks (dažu Maskavas iepirkšanās centru īpašnieks, kas ir Sindiki aktīvu vidū),,,. Pats Kapkovs atzīmēja, ka uzskata par negodīgu, ka viņam ar likumu ir aizliegts vadīt uzņēmumu "pa tiešo". Presē viņu turpināja saukt par holdinga līdzīpašnieku. Pēc dažu mediju ziņām, 25 procentu Sindikas akciju īpašnieks bijis Kanokova brālis Leonīds, tomēr 2011.gadā Kabardas-Balkārijas prezidents savā deklarācijā norādīja, ka holdings viņam pieder tikai,,.
2005. gadā Kanokovs uzņēmumu grupas vērtību novērtēja divu miljardu dolāru apmērā. 2007. gadā viņš Sindikas apgrozījumu novērtēja 30 miljardu rubļu apjomā.
2012. gada martā presē parādījās runas, ka sakarā ar situācijas destabilizāciju republikā Kanokovs varētu tikt nosūtīts uz "goda atlūgumu" Federācijas padomei.
2012. gada 7. jūnijā Krievijas Iekšlietu ministrijas Galvenās ekonomiskās drošības un korupcijas apkarošanas direktorāta (GUEBiPK) darbinieki veica kratīšanas Kabardas-Balkārijas Republikas vadītāja administrācijā, pēc kurām augsta ranga Kanokova, Ruslana un Vladimira Žamborovu radinieki, kā arī kabardīnbalkāriešu Valsts īpašumu un zemes resursu ministrijas vadītājs Habdulsalams Ligidovs nogādāti Maskavā izmeklēšanas darbību veikšanai - viņi aizturēti aizdomās par krāpniecisku īpašuma atsavināšanu (daļa Krievijas Federācijas Kriminālkodeksa 159. panta 4. punkts). Kratīšanu iemesls bija skandāls ap Filharmonijas ēku Naļčikas centrā: kā viņi rakstīja presē, lēsts 20 miljonu rubļu apjomā, 2012. gada aprīlī tā bez konkursa par 1 miljonu tika pārdota modes dizainerei Madinai Hacukovai (brālniecei). Arsena Kanokova sieva). 9.maijā tiesa apmierināja izmeklēšanas lūgumu un kā pagaidu drošības līdzekli aizturētajiem izvēlējās apcietinājumu,,,,,,. Daži plašsaziņas līdzekļi apgalvoja, ka Filharmonija no ēkas, kas kļuva par konflikta objektu, 90. gados pārcēlusies uz citu koncertu vietu, un līdz 2012. gadam tajā strādāja Tautas amatniecības centrs, kurā viena no darbiniecēm bija Hacukova. Arsens Kanokovs, komentējot šos ziņojumus, sacīja, ka runa ir par "nopostītu ēku" un ka "šim stāstam nebūs turpinājuma".
Prese ierosināja, ka korupcijas apkarošanas operāciju, pirmo pēc Vladimira Kolokoļceva stāšanās Krievijas iekšlietu ministra amatā, varētu sarīkot Kanokova pretinieki pret pašu republikas vadītāju,,. Mediji arī rosināja, ka papildus šai lietai republikas vadība varētu tikt apsūdzēta arī par kūrorta attīstībai paredzēto Elbrusa nacionālā parka zemju nelikumīgu nodošanu privātpersonām. Izmeklētāju interese par parka zemju nodošanu radās pēc terora aktiem 2011. gada februārī, kad republikā faktiski tika izjaukta brīvdienu sezona; 2012. gada februārī, saskaņā ar Kommersant, Kanokova radītā Sindika kļuva par vienu no galvenajiem investoriem Bezengivas slēpošanas kūrorta attīstībā Elbrusā.
Mediji atzīmēja, ka Kanokovs Krievijas bagātnieku sarakstā bija jau 2007.gadā - divus gadus pēc iecelšanas gubernatora amatā. Tad žurnāls "Finance" viņu ierindoja 491. vietā ar 90 miljonu dolāru bagātību. 2011. gadā viņš jau ieņēma 179. vietu žurnāla reitingā ar 600 miljonu dolāru bagātību. To pašu stāvokli viņam piedēvēja Forbes krievu versija 2012. gadā. Tajā pašā laikā, saskaņā ar amatpersonas deklarāciju par 2009. gadu, Kanokovs nopelnījis tikai miljonu rubļu. Kanokova prezidentūras gados viņa galvaspilsēta "auga tādā pašā ātrumā, kā pasliktinājās situācija viņa reģionā", 2011. gadā atzīmēja IA Ruspress. Taču deklarācijā par 2010.gadu viņš deklarējis būtiskākus ienākumus, proti, 87 miljonus rubļu, savukārt kā savu īpašumu norādījis savrupmāju Maskavas apgabalā 726 kvadrātmetru platībā un automašīnu Mercedes-Benz. Tāpat saskaņā ar deklarāciju 2010.gadā viņš palika simtprocentīgu Sindikas holdinga akciju īpašnieks.
Kanokovs ir Vienotās Krievijas Augstākās padomes loceklis, viņš ir Ekonomikas zinātņu un uzņēmējdarbības akadēmijas un Krievijas Dabaszinātņu akadēmijas (RANS) pilntiesīgs loceklis. 1998. gadā Kanokovs veiksmīgi aizstāvēja disertāciju ekonomikas zinātņu kandidāta grāda iegūšanai par tēmu "Nodrošinātā kreditēšanas veidošanās problēmas Krievijā", bet 2001. gadā kļuva par ekonomikas zinātņu doktoru, aizstāvot disertāciju par tēmu "Īpatnības. ekonomiskās aktivitātes un sociālās sfēras valsts regulējums pārejas ekonomikās ", .
Biogrāfijās tika atzīmēta Kanokova patronāža. Jo īpaši uz viņa rēķina, pat pirms stāšanās republikas vadītāja amatā, Nalčikā tika uzcelta katedrāles mošeja, Kabardas-Balkārijas galvaspilsētā tika uzcelti vairāki pieminekļi. Viņu sauca arī par futbola komandas Spartak-Nalchik sponsoru (saskaņā ar dažiem ziņojumiem sponsorēšana tika veikta, izmantojot Sindikas līdzekļus).
Kanokovs apbalvots ar ordeni “Par nopelniem Tēvzemes labā” IV pakāpes – “par lielu ieguldījumu republikas sociāli ekonomiskajā attīstībā un ilggadēju apzinīgu darbu” (2010), kā arī ar Draudzības ordeni (2007). 2008. un 2012. gadā viņš divas reizes tika apbalvots ar Krievijas Federācijas prezidenta Pateicības rakstu, bet 2007. gadā viņš saņēma Krievijas Federācijas valdības Goda rakstu. Turklāt 2007. gadā Kanokovs tika apbalvots ar Krievijas Pareizticīgās baznīcas Svētā Radoņežas Sergija II pakāpes ordeni. Tika minēti arī citi Kanokova publiskie apbalvojumi, tostarp Pētera I ordenis, ko viņam 2008. gadā pasniedza Drošības, aizsardzības un tiesībaizsardzības problēmu akadēmija (tajā pašā gadā akadēmija tika likvidēta ar LR Augstākās tiesas lēmumu). Krievijas Federācija),. 2009. gadā Kanokovs saņēma ziņu aģentūras RosBusinessConsulting rīkoto konkursa Gada cilvēka Grand Prix. Tika atzīmēts, ka viņam tika piešķirtas arī medaļas "1980. gadā Maskavā notikušo XXII olimpiādes spēļu 30. gadadienas atcerei" (2010) un "Par palīdzību narkotiku kontroles iestādēm" (2011).
Kanokovs ir precējies un viņam ir trīs bērni: meita Madina (dzimusi 1987. gadā) un dvīņi Amīna un Alberts, dzimuši 2002. gadā,. Kanokovas sieva Fatima Muaedovna (jaunlaulības uzvārds - Žamborova), pirms Kanokova pārņēma Kabardas-Balkārijas prezidenta amatu, piedalījās vīra biznesā, vēlāk nodarbojās ar labdarību.
Izmantotie materiāli
Madina Šavlohova, Vsevolods Vladimirovs. Filharmonija un teātris vai klasiskā varas pārdale? - Kaukāza politika, 14.06.2012
Roza Malsagova. Detachment "Lynx" mākslinieks-modes dizainers pārņēma vētra. - Starptautiskais franču radio RFI (www.russian.rfi.fr), 12.06.2012
Maksims Martemjanovs. Filharmonijas debija. - Krievu reportieris, 12.06.2012. - № 23 (252)
Nalčikas filharmonijas zādzības lietā iesaistītā persona notiesā ienaidniekus par "laivas šūpošanu". - Laikraksts.Ru, 09.06.2012
Jeļena Brežitskaja. Tiesa izdeva orderi divu KBR amatpersonu aizturēšanai. - 09.06.2012
Uzbrukums ģimenei. - Eksperts, 08.06.2012
Romāns Vetrovs, Dmitrijs Evstifejevs, Inna Kirejeva. Kabardas-Balkārijas amatpersonas šķērsoja nacionālā parka robežas. - Jaunumi, 07.06.2012
Aslans Katsejevs. Arsena Kanokova "Klanu karš". - Maskavas pasts, 03.05.2012
200 Krievijas bagātākie uzņēmēji - 2012. Arsens Kanokovs. - Krievijas Forbes, 19.04.2012
Par uzbrukumu Baksanas HES apsūdzētie saņēma 14 gadus. - Ziņas par Kabardino-Balkāriju (www.kbr-news.ru), 29.02.2012
Halils Aminovs. Arsens Kanokovs ir gatavs kāpt. - Kommersant, 20.01.2012. - № 9 (4794)
Mira karaliene. Vahrukova nomainīja Tereškovu. - Zelta gredzens (Jaroslavļa), 16.12.2011
Krievijas Federācijas Centrālās vēlēšanu komisijas dekrēts. Par Federālās asamblejas Valsts domes deputātu vēlēšanu rezultātiem Krievijas Federācija sestais sasaukums, 09.12.2011. - Nr.70/576-6
Informācija par Viskrievijas politiskās partijas "Vienotā Krievija" kandidātu ienākumiem un īpašumiem. - , 20.10.2011
Par Krievijas Federācijas Federālās asamblejas sestā sasaukuma Valsts domes deputātu kandidātu federālā saraksta reģistrāciju, ko izvirzījusi Viskrievijas politiskā partija "Vienotā Krievija". - Krievijas Federācijas Centrālā vēlēšanu komisija (www.cikrf.ru), 18.10.2011. - № 47/392-6
Ivans Karasevs. Kabardas-Balkārijas prezidenta amats ir pārdēvēts. - Krievu laikraksts (www.rg.ru), 29.09.2011
Pilns Vienotās Krievijas kandidātu saraksts Valsts domes vēlēšanām. - IA REGNUM, 25.09.2011
A.Kanokovs gaida Maskavas spriedumu. - Angusht.com, 15.04.2011
Ruslans Bifovs kļuva par Kabardas-Balkārijas galveno nodokļu ierēdni. - Ziemeļkaukāza ziņas, 05.03.2011
Marats Hairullins. Teroristu uzbrukumi Elbrusa reģionā - tūrisma nozares pārdale. - Ziņu pasaule, 01.03.2011. - № 10 (897)
Arsena Kanokova holdinga kompānija Sindika iecerējusi no VEB iegādāties viesnīcu Radisson Blu Resort Sočos. Banka to ieguva par attīstītāja parādiem un tagad var pārdot par 5-6 miljardiem rubļu.
Arsens Kanokovs (Foto: Zurab Javakhadze / TASS)
Galvenais sāncensis
Holdingkompānija Sindika, Federācijas padomes loceklis no Kabardas-Balkārijas Arsens Kanokovs, plāno iegādāties pieczvaigžņu Radisson Blu Resort & Congress Center viesnīcu Sočos. "Mēs darām visu iespējamo, lai to nopirktu," RBC sacīja holdinga prezidents Oļegs Eskindarovs, atgādinot, ka uzņēmumam pieder vēl viena pieczvaigžņu viesnīca, kas atrodas blakus, Radisson Blu Paradise Resort. Abas iekārtas tika uzbūvētas pirms 2014. gada olimpiskajām spēlēm.
VEB preses dienests, kuram Radisson Blu Resort pieder kopš 2016.gada, atteicās komentēt sarunu procesu ar Sindiku, apliecinot, ka "darījums tiks veikts saskaņā ar publisko procedūru". Bankas pārstāvis neprecizēja to aizpildīšanas nosacījumus.
To, ka Sindika interesējas par viesnīcas iegādi, zina arī uzņēmuma pārstāvis - viesnīcu tirgus spēlētājs un starptautiskas konsultāciju kompānijas pārstāvis. Saskaņā ar pirmo, Arsena Kanokova holdings ir visticamākais viesnīcas pircējs.
Foto: Pāvels Losevskis / Lori
Radisson Blu Resort & Congress Center sākotnējais īpašnieks bija Hotel Development CJSC - struktūra bijušais prezidents"Intūrists" Abass Alijevs. Saskaņā ar šo projektu viņa paņēma aizdevumu no Vnesheconombank. Būvniecības izmaksas tika lēstas 6 miljardu rubļu apmērā, no kuriem VEB izsniedza 70%, rakstīja Vedomosti. Tomēr galu galā uzņēmums nespēja apkalpot parādu. 2016. gada februārī Maskavas šķīrējtiesa apmierināja VEB prasību pret CJSC Hotel Development un vēl piecām Alijeva kompānijām, kas uzcēla Kempinski Grand Hotel Gelendžikā un Gardens of the Seas dzīvokļu kompleksu, lai saskaņā ar aizdevuma līgumiem atgūtu 23,5 miljardus rubļu.
Kopumā VEB savus iespējamos zaudējumus Olimpiskās būvniecības finansēšanas dēļ novērtēja 190 miljardu rubļu apmērā. 2016. gada jūnijā banka paziņoja par šo aizdevumu restrukturizāciju uz 25 gadiem. Pēc tam par iespējamo Radisson Blu Resort pārdošanu, kas nonāca VEB par Hotel Development CJSC parādiem.
Kas ir iekļauts Sindicā
Žurnāls Forbes lēš, ka Arsena Kanokova bagātība ir 500 miljoni dolāru.No 2005. gada septembra līdz 2013. gada decembrim Kanokovs ieņēma Kabardas-Balkārijas Republikas (KBR) vadītāju. Kopš 2013. gada 25. decembra viņš ir KBR parlamenta pārstāvis Federācijas padomē. Viņa dibinātajā Sindikas holdingā ietilpst iepirkšanās un izklaides kompleksu tīkls, kā arī universālie un būvniecības tirgi Maskavā (tostarp Troickis Strogino, Ušačevskis Hamovņikos, Bratislavskis Maryino un Pokrovskis Birjuļovo-Zapadnijā), kā arī viesnīcas aktīvi. Papildus Radisson Blue Paradise Resort Sočos, 7 miljardu rubļu vērtībā. senatora struktūra, saskaņā ar RBC aptaujāto konsultantu teikto atšķirīgs laiks piederošas viesnīcas Pjatigorskā, Stavropolē (kas darbojas ar zīmolu Intourist), Tambovā, Rostovā pie Donas un Ņevinomiskā, Sindika SPA viesnīca Naļčikā un sanatorija Kislovodskā.
Pērc, nebūvē
Radisson Blu Resort atrodas netālu no jahtu piestātnes un Olimpiskā parka. Spēļu laikā viesnīcā uzturējās Starptautiskās Olimpiskās komitejas locekļi un augsta ranga Krievijas amatpersonas. Ministru prezidents Dmitrijs Medvedevs šeit regulāri uzņem Soču investīciju foruma viesus. 2016. gadā viesnīcas kongresu centrā Krievijas un ASEAN biznesa foruma ietvaros notika tikšanās starp Vladimiru Putinu un pasaules līderiem.
"Šodienas konjunktūra un cenas viesnīcu aktīviem ļauj rēķināties ar veiksmīgu darījumu noslēgšanu ar paaugstinātu rentabilitāti," uzskata Oļegs Eskindarovs. Tajā pašā laikā jau pabeigta objekta iegāde nozīmē īsāku ieguldījumu atdevi nekā viesnīcas celtniecība no nulles, viņš skaidro.
RBC aptaujātie konsultanti piekrīt šim viedoklim. Radisson Blu Resort līdzīgas 508 istabu viesnīcas būvniecības izmaksas būs aptuveni 300 000 USD par numuru, saka Staņislavs Ivaškevičs, CBRE viesmīlības nozares attīstības vadītāja vietnieks. Tādējādi kopējā aktīva vērtība ir 152,4 miljoni dolāru jeb 8,5 miljardi rubļu, aprēķināja RBC. Tomēr, ņemot vērā pašreizējos darbības rādītājus, izmaksas būs zemākas - no 5,1 miljarda līdz 6,1 miljardam rubļu, pārliecināts Colliers International partneris Staņislavs Bibiks. Objekta atmaksāšanās laiku viņš vērtē deviņos līdz desmit gados, kas ir salīdzināms ar vidējiem tirgus rādītājiem.
Ņemot vērā to, ka VEB viesnīcu var pārdot ar atlaidi, projekta atmaksāšanās būs aptuveni 15 gadi, uzskata Ivaškevičs. Viņš atgādina, ka Alijeva struktūra nespēja apkalpot kredītu, jo 2010.-2011.gadā būvniecības laikā noteiktie darbības rādītāji neatbilda realitātei pēc 2014.gada krīzes. Tomēr pats Radisson Blu Resort & Congress Center ir "ļoti laba viesnīca", un Sindika varēs samazināt ekspluatācijas izmaksas par aptuveni 5% "sinerģijas dēļ" ar blakus esošo viesnīcu, piebilst Ivaškevičs.
Runājot par kopējo situāciju šajā tirgus segmentā, Sočos viesnīcu noslogojums sezonas laikā ir tuvu 100%, un vidēji 2016. gadā tas bija 50-55%, stāsta Knight Frank konsultāciju nodaļas direktore Olga Širokova. .
Pēc konsultāciju kompānijas JLL datiem, pēc 2016.gada vasaras sezonas rezultātiem kvalitatīvu viesnīcu vidējais noslogojums “piekrastes klasterī”, kurā atrodas Radisson Blu viesnīcas, sasniedza 68% pret 54% 2015.gada vasarā. “Pirmajā ceturksnī, kas tradicionāli nav augstākā sezona viesnīcām pie jūras, noslogojums turpināja augt un, pievienojot 2 p.p. salīdzinot ar 2016. gada pirmajiem trim mēnešiem, pārsniedza 42%, – stāsta JLL Viesnīcu biznesa nodaļas vadītāja Tatjana Vellere. - Vidējais tarifs tajā pašā periodā pieauga gandrīz par 15% - līdz 7 tūkstošiem rubļu. [par nakti]. Kopā tas palielināja ienesīgumu par istabu (RevPAR) līdz gandrīz 3000 RUB.
Kas pieder bijušajam Kabardas-Balkārijas vadītājam?
Žurnāls Forbes lēš, ka Arsena Kanokova bagātība ir 500 miljoni dolāru.No 2005. gada septembra līdz 2013. gada decembrim viņš ieņēma Kabardas-Balkārijas Republikas vadītāju. Kopš 2013. gada 25. decembra viņš ir KBR parlamenta pārstāvis Federācijas padomē. Arsena Kanokova konstrukcijas Soču olimpiskajām spēlēm uzcēla Radisson Blue Spa Hotel 7 miljardu rubļu vērtībā. Kanokova līdzekļi ir apvienoti holdingā Sindika, kuru viņš dibināja 1991.gadā uz tirdzniecības un iepirkumu kooperatīva Kodeks bāzes. Viņam pieder arī Milānas viesnīcu un biroju komplekss Kashirskoye Shosse, Starpreģionālā klīringa banka, KBR CJSC, iepirkšanās un izklaides centru ķēde Gallery, sanatorija Kislovodskā, viesnīcas un citi aktīvi.
Ienāca tirgū
Kuncevska tirgus iegāde var papildināt Arsena Kanokova struktūru "tirgus" aktīvu portfeli. Saskaņā ar pašas Sindiki datiem, holdinga “sekmīgi pabeigto un apkalpoto” tirgu vidū ir universālie tirgi Troitsky in Strogino, Usachevsky in Khamovniki un Bratislavsky in Maryino, kā arī būvniecības un apģērbu Pokrovsky tirgus Birjuļovo-Zapadnijā. Holdingam piederēja arī Tušinska un Matvejevska tirgi Maskavā un Sindika-O tirgus Maskavas apvedceļā, kura vietā Kanokova struktūras uzcēla tirdzniecības centru 141,4 tūkstošu kvadrātmetru platībā. m.
Kā liecina tirgus dalībnieki un SPARK dati, Kanokova struktūras ne tikai apkalpo, bet arī pieder šiem tirgiem. Piemēram, OAO Trade House Usachevsky 2004. gada 1. jūlija būtisko faktu paziņojumā CJSC Sindika-M piederēja 29,4% akciju, un līdz 2011. gada 13. maijam 75% tika ieskaitīti Rolitex LLC bilancē, priekšgalā Timurs Kanokovs .
Tirgus politika
Aktīvas pārmaiņas galvaspilsētas tirgos un to formātos ir kļuvušas par vienu no jaunā mēra Sergeja Sobjaņina uzdevumiem. Galvenās izmaiņas to īpašniekiem bija varas iestāžu prasība visus lauksaimniecības tirgus pārcelt uz kapitālo ēku formātu (process tika pabeigts 2016. gadā). Turklāt mēra birojs sāka aktīvi izpārdot savus aktīvus.
Jauna veida tirdzniecības zonu veidošana izrādījās investoru rokās, kas nekavējoties izraisīja vairākus darījumus ar šiem aktīviem, kas, kā likums, tika pārdoti par pazeminātām cenām. 2015. gadā restorānu grupa Ginza Project no galvaspilsētas struktūrām nopirka Daņilovska tirgu par 425 miljoniem rubļu, kas bija piecas reizes lētāk nekā mēra birojs plānoja glābt 2012. gadā. Tiesa, saistības par kompleksa rekonstrukciju grupai izmaksāja vairāk nekā 800 miljonus rubļu. 2014. gadā Pyaterochka dibinātājs Andrejs Rogačovs kopā ar savu partneri, Gremm Group īpašnieku Mihailu Gorjainovu, kurš ieguldīja Veterok zemnieku saimniecību ķēdē (Severny, Koptevsky, Kashirsky tirgi), attīstīs šo formātu.
Ieaudzināts pēdējie gadi interese par tirgus formātu skaidrojama ar to, ka tas ir izturīgāks pret krīzes parādībām, norāda Rossmils pārstāvniecības Krievijā vadītājs Aleksejs Mogila. “Ja īrnieki tirdzniecības centrā paraksta ilgtermiņa nomas līgumu un maksā fiksēta likme vairākus gadus, tad tirgū īpašnieks vienmēr var manuāli un ātrāk pielāgot gan nomas likmes, gan cenas,” viņš atzīmēja.
Rakstā mēs runāsim par Arsena Kanokova biogrāfiju. Šī ir diezgan pazīstama persona, kas ir daudz darījusi sabiedrības labā. Mēs detalizēti iedziļināsimies cilvēka biogrāfijā un vēlreiz iziesim cauri viņa ceļam.
Pirmā tikšanās
Sāksim ar to, ka A.Kanokovs bija Kabardas-Balkārijas Republikas prezidents. Pirms tam viņš strādāja Krievijas Federācijas ceturtā sasaukuma Valsts domē. 2005. gadā viņš pievienojās partijai Vienotā Krievija. Viņš ir holdinga Sindika dibinātājs un prezidents, ekonomikas zinātņu doktors.
Izglītība
Arsens Kanokovs dzimis 1957. gadā, 22. februārī. Zēns dzimis Kabardas-Balkārijas autonomajā Padomju Sociālistiskajā Republikā Šithalas ciemā. Viņš uzauga medmāsas un dārzeņu audzētāja ģimenē. Tēvs Baširs ilgu laiku strādāja par Komsomoļskas sovhoza direktoru iepriekš minētajā ciematā, vēlāk kļuva par ciema padomes vadītāju.
Arsens Baširovičs Kanokovs mācījās Nartkalas skolā. Pēc absolvēšanas viņš iestājās Maskavas Tautsaimniecības institūtā Tirdzniecības un ekonomisko attiecību fakultātē. Veiksmīgi ievadīts. Izlaists 1981. gadā. Pēc tam, kad viņš dienēja padomju armijā laika posmā no 1981. līdz 1983. gadam. Pēc atgriešanās no armijas viņš dabūja darbu augļu un dārzeņu biedrībā Moskvoretsky, kur jau 1987. gadā ieņēma veikala vadītāja amatu.
"Sindika"
Tajā pašā gadā Arsens Baširovičs Kanokovs atvēra tirdzniecības un iepirkumu kooperatīvu Kodeks, uz kura pamata 1991. gadā izveidoja holdingu Sindika. Viņš nodarbojās ar dažādu tirdzniecības centru uzpirkšanu, investīcijām un banku darbība. Uzņēmumam piederēja arī liels skaits azartspēļu namu Kabardas-Balkārijas Republikā. Laika gaitā Sindika kļuva par vienu no lielākajiem saimniekiem un ierindojās Maskavas Kutuzovska prospekta dārgāko ielu piecniekā. Holdings ieguva šādu attīstību ne tikai pateicoties Arsena Kanokova prātam un centībai, bet arī draudzībai ar Maskavas mēru Juriju Lužkovu. Arsens bija uzņēmuma prezidents no 1994. līdz 2000. gadam.
1996. gadā viņš kļuva par CentroCredit akcionāru, kā arī pievienojās direktoru padomei. 30% šīs organizācijas akciju vēlāk nonāca holdinga Sindika īpašumā. Tiek uzskatīts, ka mūsu varonis bija direktoru padomē līdz 2003. gadam.
Politika
Kopš 1998. gada Arsens Kanokovs sāka interesēties par politiku. Vēlāk viņš kļuva par Kabardas-Balkārijas priekšsēdētāja vietnieku Krievijas prezidenta V. Putina vadībā. Tajā pašā laikā viņš turpināja aktīvi piedalīties sava biznesa attīstībā. 2003. gadā viņš tika ievēlēts Valsts domē no Liberāldemokrātiskās partijas ceturtā sasaukuma. 2004. gada rudenī viņš kļuva par partijas Vienotā Krievija pārstāvi. Pēc iestāšanās partijas rindās vīrietis tika iecelts par Nodokļu un budžeta komitejas priekšsēdētāja vietnieku. Viņš bija Ziemeļkaukāza parlamentārās komisijas loceklis.
Jauns ieraksts
2005. gada rudenī Krievijas Federācijas prezidents Kanokovam piedāvāja Kabardas-Balkārijas prezidenta amatu. Pirms tam šo amatu ieņēma Valērijs Kokovs, kurš atkāpās no amata veselības apsvērumu dēļ. Dažas dienas vēlāk Kanokova kandidatūru vienbalsīgi atbalstīja republikas Likumdošanas sapulce. 2010. gadā prezidenta Dmitrija Medvedeva vadībā ar Likumdošanas asamblejas lēmumu Arsens Kanokovs tika atkārtoti iecelts uz otro termiņu. 2011. gada rudenī viņa amats tika pārdēvēts par Kabardas-Balkārijas Republikas vadītāju.
2007. un 2011. gadā viņš bija Kabardas-Balkārijas Vienotās Krievijas saraksta galvgalī. Arsens Baširovičs divas reizes atteicās no deputāta mandāta. 2009. gadā viņš vadīja partijas sarakstu republikas parlamenta vēlēšanās, taču arī šeit atteicās no mandāta.
Darbības analīze
2005. gadā politiskie spēki uz Arsena Kanokova iecelšanu reaģēja mierīgi. Viņa pirmais termiņš Republikas prezidenta amatā iezīmējās ar daudziem pozitīviem momentiem. Tātad viņš uz pusi samazināja subsīdijas no budžeta. Runājot par darbu otrā sasaukuma laikā, šeit jau ir parādījušās pirmās negatīvās tendences. Tolaik republikas ekonomika tika raksturota kā viena no depresīvākajām valstī. Atsevišķi tika atzīmēta kriminogēnā situācija. Ja agrāk daudzi Ziemeļkaukāza reģioni krimināllietās bija vismierīgākie, tad jaunā republikas vadītāja laikā parādījās terora akti un pasūtījuma slepkavības, kas vēl nebija notikušas.
Noziegums
Arsena Kanokova biogrāfija, kā mēs jau redzējām, nav tik pozitīva, kā mēs vēlētos. Īpaši bieži viņam atgādina traģiskie notikumi 2011. gada ziemā, kad vahabīti notrieca autobusu ar tūristiem. Uzreiz pēc tam gaisa vagoniņš, kas veda uz Elbrusa kalnu, tika uzspridzināts. Jāatzīmē arī skaļais teroristu uzbrukums, kas notika 2010. gada vasarā. Tas notika Baksanas hidroelektrostacijā. Aizdomās par sprādziena organizēšanu tika aizturēti Sindikas apsardzes aģentūras darbinieki. Vēlāk prese rakstīja, ka viņi pildīja prezidenta apsardzes funkcijas pilsētā. Pēc izmeklēšanas tiesībsargājošās iestādes informāciju par Sindikas darbinieku saistību ar notikušo noliedza.
Savienojumi
Neskatoties uz to, ļoti bieži vietējos plašsaziņas līdzekļos parādījās informācija, ka Arsens Kanokovs sadarbojas ar kriminālām autoritātēm. Protams, žurnālisti, kas to rakstīja, ātri pārtrauca to darīt spiediena dēļ. Pēc dažu cilvēku domām, miers republikā tika saglabāts ilgu laiku, pateicoties tam, ka Kanokovs kaujiniekiem maksāja labu naudu. Bet, kad pēc A. Khlopoņina personīga norādījuma viņam tas bija jāpārtrauc, kaujinieki izrādīja savu nepatiku. Laikraksti rakstīja, ka noziedzības situācija saasinājusies tūrisma biznesa sadalīšanas dēļ. Tas ir diezgan iespējams, jo daudzi vardarbības akti bija vērsti tieši pret tūristiem.
Bija informācija, ka Kanokovam un Khlopoņinam kopīgi pieder tūrisma bizness. Un pēdējais dod padomus republikas vadītājam, kā pareizi rīkoties ar kaujiniekiem. Vairāk nekā vienu reizi žurnālos un avīzēs parādījās informācija par Arsena Kanokova "ģimeni" - trīs uzvārdu kopienu (Žamborovs, Kanokovs un Tlekhugovs), kas pārvalda visu republiku. Tika minēts, ka Arsens ieceļ savus tuvākos radiniekus vai labus biznesa partnerus svarīgos amatos.
Arsena Kanokova bagātība
Pēc uzņēmēja teiktā, pārejot valsts dienestā, viņš savu uzņēmumu nodevis pilnvaroto personu pārziņā. Un viņš atstāja tikai goda prezidenta amatu. Vienlaikus viņš nenoliedz, ka turpinājis rūpēties par Sindicas attīstību un izaugsmi. Līdz 2011. gadam viņai jau piederēja tirdzniecības centri Usachevsky, Pokrovsky, Troitsky, Maskavā piederēja biroju un viesnīcu komplekss Milāna. Tajā pašā laikā Sindikai piederēja reģionālie tirdzniecības centri un ietekmēja Starptautiskās klīringa bankas darbību. Politiķis ne reizi vien pievērsies tam, ko viņš uzskata par negodīgu, ka likums viņam liedz būt uzņēmuma vadītājam. Daļa Sindikas akciju piederēja raksta varoņa Leonīda brālim.
2005. gadā uzņēmējs savas uzņēmumu grupas vērtību novērtēja aptuveni 2 miljardu dolāru apmērā. Uzņēmuma apgrozījums 2007. gadā tika lēsts 30 miljardu rubļu apjomā. Skaitļa stāvoklis 2007. gadā bija 600 miljoni USD. Tāda pati summa viņiem tika uzrādīta 2009. gadā. Bet interesanti, ka saskaņā ar amatpersonas deklarāciju politiķis nopelnījis tikai 1 miljonu rubļu. Vēlāk žurnālisti rakstīja, ka politiķa bagātība pieauga tādā pašā tempā, kā pasliktinājās situācija viņa reģionā.
Policijas uzmanība
2012.gada vasarā policija vērsa uzmanību uz politiķa aktivitātēm. Krievijas Federācijas Iekšlietu ministrijas Ekonomiskās drošības galvenais direktorāts veica kratīšanu republikas vadītāja administrācijā. Pēc tam V. un R. Žamborovi izmeklēšanas veikšanai nogādāti Maskavā. Viņi tika turēti aizdomās par krāpnieciskām darbībām īpašuma atsavināšanā. Meklēšana nebija nejauša. Pirms tam izcēlās skaļš skandāls ap filharmonijas ēku Naļčikā. Eksperti lēsa objekta izmaksas 20 miljonu rubļu apmērā. Bet galu galā viņš tika pārdots, it kā konkursa rezultātā, modes dizainerei Madinai Khatsukovai tikai par 1 miljonu rubļu. Jāpiebilst, ka meitene bija Kanokova sievas māsīca. Tā paša gada pavasarī tiesa daļēji apmierināja izmeklēšanas vēlmes. Apcietinājums tika izvēlēts kā drošības līdzeklis.
Vēlāk medijos parādījās informācija, ka vēl 90. gados Filharmonijas ēka pārcēlās uz citu koncerta vietu, bet Naļčikas centrā darbojās Tautas amatniecības centrs, kurā strādāja jau minētā Madina Hacukova. Arsens Baširovičs intervijā stāstīja, ka dokumenti nav par jaunu ēku, bet gan par pussagruvušu, tāpēc visas nianses tiks ņemtas vērā un tālākai attīstībaišis stāsts nebūs.
Jauna informācija
Tāpat mediji vēstīja, ka ar iekšlietu ministra V.Kolokoļceva stāšanos saistīto pretkorupcijas operāciju sarīkojuši Kanokova ienaidnieki. Izskanēja, ka papildus uzrādītajām apsūdzībām republikas galvu varēja pārmest par nacionālā parka zemju pārdošanu privātpersonām, kas sākotnēji bija nepieciešamas tūrisma zonas attīstībai. Interese par šo jautājumu tiesībsargājošo iestāžu vidū radās pēc mums jau zināmā terorakta 2011.gadā. Atgādiniet, ka svētku sezona šo notikumu dēļ tika būtiski traucēta. Fakts, ka pēc 2 gadiem pēc iecelšanas svarīgā amatā Arsens Baširovičs ieņēma valsts galveno oligarhu sarakstu, neizpalika no žurnālistu uzmanības.
blakus darbība
Papildus visam iepriekšminētajam politiķis nodarbojas ar citām lietām. Arsens Kanokovs, kura izglītība ir ļoti pienācīga, ir Ekonomikas zinātņu akadēmijas loceklis, Vienotās Krievijas Augstākās padomes loceklis. 1998. gadā viņš veiksmīgi aizstāvēja disertāciju par tēmu "Nodrošinātās kreditēšanas veidošanās problēmas Krievijā". Tad viņš kļuva par ekonomikas zinātņu kandidātu, bet 2001. gadā - par doktoru. Šo grādu viņš aizstāvēja ar disertāciju par tēmu valsts īpatnības. regulējums dažās jomās.
Ir vērts atzīmēt arī Arsena Kanokova kā filantropa aktivitātes. Viņš finansēja katedrāles mošejas celtniecību Nalčikā, daudzus kultūras pieminekļus. Tas viss bija pirms viņš kļuva par republikas vadītāju. Kādu laiku viņš darbojās kā futbola komandas Spartak-Nalchik sponsors.
Viņam pieder ordeņi "Par nopelniem tēvzemei", "Par lielu ieguldījumu republikas attīstībā un apzinīgu darbu", ko viņš saņēma 2010. gadā. 2008. un 2012. gadā saņēmis Krievijas prezidenta pateicības rakstu. 2007. gadā viņam tika piešķirts Krievijas Federācijas valdības Goda raksts. Tajā pašā gadā no Krievijas pareizticīgās baznīcas saņēma Svētā Radoņežas Sergija ordeni. Neaizmirstiet par citiem publiskajiem apbalvojumiem, piemēram, Pētera I ordeni, kas saņemts 2008. gadā. To prezentēja Tiesiskuma un kārtības, aizsardzības un drošības problēmu akadēmija. 2009. gadā Arsens Kanokovs ieguva Grand Prix no konkursa Gada cilvēks. Viņam ir balva "Par palīdzību narkotiku kontroles iestādēm".
Ģimene
Kanokovs Arsens, kura bērni ir ļoti talantīgi, bija precējies vienu reizi. Laulībā piedzima trīs bērni. 1987. gadā pasaulē nāca meita Madina, bet 2002. gadā dvīņi Alberts un Amina. Politiķa dzīvesbiedre ir Fatima Žamborova. Pirms Kanokovas iestāšanās republikas vadītāja amatā viņa nodarbojās ar uzņēmējdarbību ar viņu. Vēlāk viņa nodeva sevi labdarības darbam.
Rezumējot, pieņemsim, ka mūsu raksta varonis (pēc tautības kabardietis) Arsens Kanokovs ir daudzpusīgs cilvēks, tomēr, tāpat kā jebkura publiska persona. Aiz viņa stāv gan labie, gan sliktie darbi, kurus mediji tomēr pasniedza zināmā gaismā, un kā tas īsti notika, varbūt neviens nekad neuzzinās. Rakstam ir tikai informatīvs nolūks, un tā mērķis nav izvērtēt politiķa darbību. Katrs cilvēks rīkojas atbilstoši savām spējām un spējām nest pasaulei labu. To pašu dara politiķi, kas kontrolē tūkstošiem cilvēku likteņus. To ir vērts atcerēties, pirms nosodīt šādu cilvēku aktivitātes. Galu galā katrs var atrast plankumu acī. Īpaši tas attiecas uz sabiedriskiem cilvēkiem, kuri tiek apmētāti ar dubļiem, jo mediji ir tikai viens no veidiem, kā palielināt auditoriju un reitingu.
AFK Sistema interesējas par viesnīcām.
Sindika holdings var pārdot daļu no viesnīcas portfeļa, Vedomosti sacīja trīs konsultanti, kas ar to strādāja. Pēc viņu teiktā, AFK Sistema interesējas par dažiem objektiem. Šo informāciju apstiprināja divi avoti, kas ir tuvu dažādām sarunu pusēm. "Mēs tiešām saņēmām piedāvājumu iegādāties Sindiki viesnīcas, taču šobrīd par tām nav pieņemts lēmums," stāsta AFK Sistema pietuvināta persona. Viņš atzīmēja, ka uz šīm viesnīcām ir arī citi pretendenti. AFK Sistema un Sindiki pārstāvji no komentāriem atteicās.
Sindika dibināta 90. gadu sākumā. pašreizējais senators un bijušais Kabardas-Balkārijas prezidents Arsens Kanokovs. Par holdinga viesnīcu biznesu zināms maz. Pēc trīs konsultantu domām, dažādos laikos viņam piederējusi 5 zvaigžņu viesnīca Radisson Blu Paradise Sočos, viesnīcas Intourist Pjatigorskā un Stavropole, viesnīca Sindika SPA Hotel Naļčikā, kā arī telpas Tambovā, Rostovā un Ņevinomiskā. Turklāt Sindikai ir tiesības būvēt 5 zvaigžņu viesnīcu 1. Tverskaya-Yamskaya, vl. 2. Iepriekš divi konsultanti teica, ka Kanokova struktūrai pieder arī viesnīca Moscow Hotel Milan uz Kashirskoje Shosse, taču uzņēmumam tuvs avots to noliedza. Pēc pēdējās teiktā, īpašums piederēja "citai bijušajai Kabardas-Balkārijas valdības amatpersonai".
Kādas viesnīcas Sindika ir gatava pārdot, nav precīzi zināms. Holdings iecerējis paturēt 508 istabu Radisson Blu Paradise un vietu Maskavā, kur plānots būvēt viesnīcu ar aptuveni 300 numuriem, zina divi konsultanti. Turklāt 2016. gada maijā apavu mazumtirgotājs Zenden paziņoja par nodomu iegādāties Intourist Pjatigorskā, uz kura pamata tika plānots izveidot daudzfunkcionālu kompleksu, iekļaujot tajā klīniku, kongresu centru un viesnīcu. Darījums netika slēgts, stāsta Zendenam tuvs avots (kura pārstāvis komentārus nesniedza).
Visas pārējās viesnīcas ar kopējo fondu aptuveni 400 numuriņu var pārdot, uzskata divi konsultanti. To tirgus vērtība var būt 60 000–70 000 USD par istabu, aprēķināja CBRE ģenerāldirektora vietnieks viesmīlības nozares attīstības jautājumos Staņislavs Ivaškevičs. Izrādās, ka kopējā darījuma summa var sasniegt 24-28 miljonus ASV dolāru.Sistēmas stratēģija paredz gan esošo starptautiskās klases viesnīcu, gan objektu iegādi, kam nepieciešama rekonstrukcija vai renovācija, lai uzlabotu kvalitāti, stāsta viesnīcu biznesa vadītāja Tatjana Vellere. nodaļa JLL. Viņa sacīja, ka Sindikas portfelis atbilst šīs stratēģijas kritērijiem, ļaujot aptvert jaunus uzņēmuma reģionus.
AFK Sistema aktīvi paplašina savu viesnīcu biznesu (skatīt ielikumu). 2016. gada novembrī korporācija no Andreja Jakuņina riska ieguldījumu un ienesīguma pārvaldības iegādājās deviņas Reģionālās viesnīcu ķēdes viesnīcas ar 1379 numuriem. Tādējādi tā portfelis ir palielinājies līdz 3700 piederošām un pārvaldītām telpām. AFK Sistema viceprezidents Dmitrijs Pavlovs izdevumam Vedomosti pastāstīja, ka uzņēmums šobrīd rekonstruē viesnīcu biznesu, sadalot viesnīcu piederības un pārvaldīšanas funkcijas. Pēc viņa teiktā, korporācija plāno līdz 2021.gadam palielināt savu pārvaldīto fondu līdz 9000 istabām, no kurām īpašumā būs mazāk nekā puse. Arī korporācijas direktoru padomes priekšsēdētājs Vladimirs Jevtušenkovs sacīja, ka AFK Sistema varētu veikt savas viesnīcu nodaļas IPO.
Nepiepildītie plāni
AFK Sistema bija ieinteresēta iegādāties Holiday Inn Suschevsky par 310 numuriem un Holiday Inn Lesnaya par 301 numuru no Safmar grupas, iepriekš sacīja Pavlovs. Bet, kā norāda divi avoti, kas ir tuvu abām kompānijām, šobrīd "sarunas ne pie kā nav novedušas".
